Developer s finskými kořeny YIT poprvé v Česku expanduje mimo hlavní město. Jeho druhým největším projektem po Suomi Hloubětín bude Růžové pole na okraji Kladna, kde plánuje postavit v příštích 12 letech postupně zhruba osm stovek bytů.
YIT plánuje na okraji Kladna v Kročehlavech postavit v deseti etapách celkem jedenáct či dvanáct bloků o zhruba osmi stech bytech. „Jde o pozemek, který je v územním plánu města Kladna určený pro bytovou výstavbu. Navazuje na chystané obchodní centrum Globus a na sportovní a rekreační areál, který samo město plánuje vybudovat za nákupním centrem,“ popsal záměr generální ředitel YIT Stavo Marek Lokaj.
Součástí Růžového pole na pětihektarovém území má být podobně jako v Suomi Hloubětín i nová mateřská škola a několik menších provozoven pro obchody a služby. Plány počítají s bytovými domy o šesti až osmi nadzemních podlažích. Celkem 910 parkovacích stání ovšem nebude v podzemí.
„Parkovací místa budou umístěna v nultém podlaží a také na povrchu jednotlivých etap projektu tak, jak nám to umožňuje vyhláška a požadavky územního plánu Kladna,“ upřesnil Lokaj. Zahájení výstavby první etapy plánuje developer na rok 2024.
„Kladno je z mého vzdálenějšího pohledu v podstatě širší Praha. Registrujeme poptávku od klientů, jako jsou například mladé rodiny, které by si v Praze mohly koupit maximálně byt 2+kk. V Kladně, odkud je dojez do Prahy jen 20 minut, si mohou dovolit větší byt a ještě budou bydlet mimo ruch velkoměsta blíž k přírodě,“ vysvětluje Moilanen.
V kladenské okrajové části Dubí už začala letos stavět developerská firma Getberg česko-ruského podnikatele Egora Khlebnikova. Projekt Icon Park zahrnuje dohromady 230 bytů. Komplex bude sestávat z pěti bytových domů a z menšího parku, v němž vyroste samostatný objekt s obchody, kavárnou a se školkou. Getberg se v tomto projektu spojil se skupinou BHM byznysmena Tomáše Krska, která se kromě realit zaměřuje také na energetiku či na startupy z různých odvětví.
Přehled zvažovaných variant
Předkládaný záměr je z hlediska vlivů na životní prostředí a zdraví obyvatel řešen ve dvou variantách, které se liší především v dopravním napojení záměru na okolní komunikační síť a v počtu stavebních bloků:
Varianta A: Dopravní napojení bude řešeno páteřní komunikací na ul. Unhošťskou, kde vznikne nová křižovatka. Z druhého směru bude tato komunikace napojena komunikací pro obsluhu parku přes areál Globusu na ulici Arménská, tento propoj slouží rovněž pro příjezd vozidel údržby a návštěvníků veřejného parku a areálu Bažantnice. Páteřní komunikace je ve variantě A navržena pro rezidenty jako neprůjezdná. Na východním konci bude zajištěno obracení vozidel. Příjezd složek IZS, či evakuace území v případě zablokování napojení na Unhošťskou je zajištěno komunikací pro obsluhu parku přes navrhovanou hráz poldru. Tento propoj se navrhuje primárně pro údržbu parku a pro přístup k parkovacím stáním, pro návštěvníky veřejného parku a areálu Bažantnice. Výhledově bude komunikace využívána autobusovou linkou a na jeho křížení s páteřní komunikací bude rozšířena pro umožnění obracení vozidel. Běžné dopravě bude umožněn přístup pouze k parkovišti, nebude umožněn průjezd parkem. Areál je ve variantě A rozdělen na celkem 12 stavebních bloků, mateřskou školu a malé obchodní jednotky.
Varianta B: Tato varianta počítá s dvěma napojeními řešeného území, a to na ul. Unhošťská ve formě pouze pravých oblouků a nově vznikající napojení přes severně sousedící záměr Obchodní centrum Kladno (Globus). Napojení z páteřní komunikace na areál Globusu potažmo na ulici Arménská sloužit i pro rezidenty jako dopravní napojení na posuzovaný záměr.
Areál je ve variantě B rozdělen na celkem 11 stavebních bloků, mateřskou školu a malé obchodní jednotky
Zdroj: e15.cz, portal.cenia.cz
