Firma Panattoni staví průmyslové haly pro nejrůznější firmy po celé Evropě. Naposledy stavěla největší průmyslovou stavbu od roku 1989 pro Amazon o rozloze téměř 200 000 m2. Počet skladovacích a výrobních hal od této společnosti se v České republice blíží dvěma desítkám. A další plánuje postavit v Novém Strašecí.
S tím Nové Strašecí souhlasilo a s investorem jednalo několik let. Město upravilo podle požadavků i územní plán města a zakreslilo průmyslovou zónu, kde Developer Panattoni chce postavit obří sklad. Nové Strašecí si ale kvůli vlně odporu stavbu rozmyslelo a teď hledá cestu, jak se vyhnout stavbě i placení náhrad za zmařenou investici.
Obyvatelé Nové Strašecí zaslali starostovi a zastupitelům otevřený dopis, ve kterém stavbu odmítají. Průmyslová hala podle nich přinese pouze problémy – zhorší dopravu, přinese hluk a prach, nahradí zelené plochy stavbami a asfaltem a zkazí výhled na okolní přírodu. Nové Strašecí leží dvacet minut od Prahy po dálnici D6, která má po svém dokončení spojovat hlavní město s Karlovými Vary. Přímo u sjezdu z dálnice se rozkládá rozsáhlé území známé jako Mackova hora. Nynější pole jsou ale v územním plánu zakreslená jako průmyslová zóna a díky své rozloze, bezprostřednímu napojení na dálnici a strategické poloze mezi Prahou a Německem tvoří ideální prostor ke zbudování průmyslových hal, které už nyní lemují z několika stran hranice hlavního města.
Plán na stavbu průmyslových hal v Novém Strašecí zatím nemá přesnou podobu. Územní plán podmiňuje jakoukoliv stavbu vznikem územní studie, kterou město musí během příštích pěti let vyhotovit. Tato studie potom přesně vymezí, jak mohou stavby vypadat nebo jak velká plocha musí zůstat pro zeleň.
Město jednalo s firmou Panattoni celé roky, nyní se ale zdá, že o průmyslovou zónu nikdo nestojí. Podle zápisu z jednání městského zastupitelstva se na tom shodli zástupci všech stran, koaličních i opozičních. Situace ale není tak jednoznačná, jak by se mohlo zdát. Záměr na zbudování průmyslových hal přesně odpovídá platnému územnímu plánu a není na něm nic protiprávního. Pokud vlastníci dnešních polí své pozemky prodají, město může stavbě jenom obtížně bránit.
Z pohledu do katastru nemovitostí vyplývá, že Panattoni zatím žádné pozemky v průmyslové zóně na Mackově hoře nevlastní. Zastupitelé města nicméně pracují s informací, že firma uzavřela s vlastníky jednotlivých pozemků smlouvu o smlouvě budoucí, která obě strany zavazuje v určité době kupní smlouvu uzavřít.
Podle opozičního zastupitele Pavla Adelta (Společně pro Nové Strašecí a Pecínov) proto městu mohou hrozit žaloby za ušlý zisk, pokud by město například změnou územního plánu podnikání nadnárodního koncernu Panattoni poškodilo.
„Územní plán pro citovanou zónu ukládá vypracování územní studie, a to do 7 let od účinnosti územního plánu. Pokud do té doby nebude územní studie, která upřesní zastavitelnost plochy (umístění a velikost staveb, zeleň, komunikace, náměstí apod.) nelze, obrazně řečeno, v zóně ani kopnout,“ řekl Seznam Zprávám Filip.
Ve skutečnosti už ale dva roky ze sedmileté lhůty uplynuly. Územní studie, kterou zatím město ukládá, navíc nemůže popírat územní plán, který oblast přímo vymezuje pro lehký průmysl, plochy výroby a skladování.
Městský architekt Viktor Tuček nicméně nastínil, jak by se město mohlo s výstavbou vypořádat.
„Podle mého názoru může územní studie klidně přidat mnohem více zeleně než minimálních 30 % stanovených územním plánem. Ty haly se tím významně zmenší,“ popisuje Tuček.
Město si nyní zadává právní analýzu, která vypočítá možnosti i sankce hrozící v případě, že by investor už do projektu vložil peníze.
„Zatím do toho zřejmě velké peníze vložené nebyly,“ říká Tuček.
Starosta také zatím s územní studií nepospíchá. „Ještě je na to pět let čas,“ ujišťuje Filip.
