V nedávné době jsme Vás informovali o novém záměru stavby bytového komplexu v Pražské ulici. Celý článek najdete zde.
Internetový server E15 přinesl rozhovor se šéfem developerské firmy EBM Janem Šulcem, ve kterém odhalil plány společnosti na Kladně. Jan Šulc přišel do Developerské společnosti EBM během pandemie ze Skansky a nyní se pouští do zatím největšího projektu – nové čtvrtě v Kladně za tři miliardy korun.
„Snažíme se Pražanům prodat myšlenku, že Kladno je sexy“, říká šéf developerské firmy EBM
„Pokud bydlíte v Kladně v blízkosti vlaku, tak vlastně žijete na metru. Po rekonstrukci trati budete v centru Prahy za půl hodiny. To je stejné jako metrem z Černého Mostu,“ říká Šulc, výkonný ředitel rodinné developerské společnosti EBM, kterou založili otec se synem Ľubomír a Jakub Vaisovi.
Kladeňák se vrací tam, kde vyrostl
Jan Šulc se sice na Kladně nenarodil, ale v necelém roce věku se do Kladna se svými rodiči přistěhoval. Lokality, které dnes s EBM rozvíjíme, znám velmi dlouho. Často jsem kolem jedné z nich v dětství chodil ke své babičce doučovat se němčinu. Pokaždé, když dnes na to místo přijedu, vzpomenu si na tu dobu. Je to příjemné se vrátit na místo, které člověk tak důvěrně zná a něco tu vytváří. Říká Šulc.
Co má na Kladně developerská společnost EBM v plánu?
Na Kladně jsou v plánu stavby bytových komplexů na dvou místech. První je v lokalitě Engerth a druhé místo nedaleko vlakového nádraží Kladno Město.
Developerský projekt Rezidence Engerth
O projektu
Rezidence Engerth zahrnuje 125 bytových jednotek dispozičně řešených jako 1+kk až 4+kk, které vzniknou v několika moderních bytových domech na pozemku o ploše 8000 čtverečních metrů. Byty disponují velkými lodžiemi a součástí projektu jsou také garáže v suterénu domů. Developerem projektu je EBM Partner a.s. Společnost EBM uvažuje, že v Engerthu bude část domů vlastnická a část družstevní.
Prodej bude zahájen v únoru roku 2024. Výstavba by pak měla být dokončena v roce 2026.
Lokalita
Nemovitost naleznete v městské čtvrti Kladno – Ostrovec, poblíž zahrádkářské kolonie. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost odpovídající okrajové části města. V docházkové vzdálenosti jsou školy, obchody, restaurace, bankomat, nemocnice, veterinární klinika, sportoviště, železniční stanice a autobusové nádraží, ale také aquapark, jízdárna, cyklistický park či nákupní centrum. Zeleň a prostor pro relaxaci nabízí přilehlé lesy a dále parky Lesík a Zoologická, park u městského divadla, nebo zámecká zahrada s medvědáriem u Kladenského zámku. Lokalita je vhodná pro všechny, kteří hledají bydlení s dostatkem klidu a soukromí, ale zároveň na dosah vybavenosti města. Dojezdová vzdálenost do centra Prahy je autem 45 minut.
Developerský projekt Stromovka Kladno
O projektu
Projekt Stromovka Kladno nabídne celkem 620 bytových jednotek a komerční prostory v nově vznikající městské čtvrti o rozloze 50 tisíc metrů čtverečních. V rámci projektu vznikne také nové náměstí s restauracemi a obchody, školka a domov pro seniory.
Výstavba bude probíhat v několika etapách a bude kompletně dokončena roku 2028. Developerem projektu je EBM Partner a.s.
Lokalita
Novou městskou čtvrť naleznete poblíž vlakového nádraží v Kladně, se kterým bude čtvrť propojena podchodem. V blízkosti lokality je k dispozici plná občanská vybavenost odpovídající okrajové části města. V docházkové vzdálenosti jsou školy, supermarkety, pošta, zdravotnická zařízení, bankomat, restaurace, sportoviště, zastávky MHD, zmiňovaná železniční stanice, ale i letní koupaliště, aquapark či jízdárna.
Zeleň naleznete přímo v okolí nemovitosti nebo dále v parku Zoologická, Sítenské údolí či v lesu Bažantice. Lokalita je vhodná pro všechny, kteří hledají bydlení s dostatkem klidu a zeleně, ale zároveň na dosah vybavenosti města.
V projektu Stromovka Kladno počítáme s výstavbou malého náměstí, součástí bude jak klasická vybavenost jako obchody, kavárny, služby, tak i veřejná, tedy školka. Uvedl Jan Šulc.
Domov pro seniory
Kromě toho by v lokalitě společnost EBM ráda postavila i centrum bydlení pro seniory. V rámci rekonstrukce trati vybudovala Správa železnic prodloužený podchod na nástupiště, který ústí přímo u plánovaného projektu. Tím bude stávajícím obyvatelům města umožněn přístup do lesa, který projekt obklopuje a který byl bohužel dodnes odříznut železniční tratí. Šéf EBM věří, že plánovaná čtvrť nebude jen pro nově přistěhované.
V projektu Stromovka se počítá i s tím, že součástí centra pro seniory by mohla být mateřská školka. Studie ukázaly, že podobné kombinace mají pozitivní vliv na psychiku starších lidí, tedy být kolem dětí a slyšet onen dětský „hlahol“. Na Západě to velice dobře funguje. Prakticky to také dává smysl, protože spoustu provozních věcí mohou obě instituce sdílet. Domovy seniorů by obecně neměly být někde za městem, na samotě, na zámečku. Mají vznikat uprostřed sídliště, obytných čtvrtí, aby bylo pro rodinu i pečovatele snadné sem docházet. Aby se návštěva starších příbuzných stala součástí každodenního života rodiny, což je pro seniory velice důležité.
Na koho je projekt cílen? Na Pražáky nebo Kladeňáky?
Kladno má svou kupní sílu, generace dorůstají a obměňují se a v EBM věří, že i Kladeňáci se budou chtít posunout z panelových sídlišť do moderních nových projektů. Nicméně se snaží pražskému klientovi prodat myšlenku, že Kladno je sexy.
EBM přichází s alternativou k bydlení v Praze, s projektem s kvalitní architekturou, který je zhruba půl hodiny hromadnou dopravou z centra Prahy, přitom ve velkém městě se všemi službami, v těsné blízkosti zeleně, a to vše s cenovkou o čtvrtinu nižší. Průměrná cena pražského bytu v centru kolem 140 tisíc korun za metr čtvereční, na okraji metropole kolem 125 tisíc za metr, kdežto na Engerthu začínají prodejní ceny na 90 tisících korun.
Zdroj: ebmgroup.cz, exarch.cz, linkedin.com, olympiaproject.cz
