U Přítočna se chystá obří skladovací hala. Kladno vydalo důležitý souhlas, padnout má několik stromů a část zeleně

Plánovaný logistický areál VGP Park Malé Přítočno se posouvá v přípravách do další fáze. Projekt, o kterém jsme informovali už na podzim roku 2024 v našem předchozím článku, získal nové důležité stanovisko Magistrátu města Kladna. Dokument vydaný 5. listopadu 2026 se týká ochrany životního prostředí, kácení dřevin i zásahu do vodního toku.

V plánu je rozsáhlá skladovací hala mezi Malým Přítočnem, Pleteným Újezdem a dálnicí D6. Její zastavěná plocha má dosáhnout 36 385 m². Projekt tak může výrazně proměnit podobu této části regionu.

Nové stanovisko je pro investora důležitým krokem, neznamená však automaticky, že může okamžitě začít stavět. K realizaci je stále potřeba příslušné povolení záměru.

Kácení stromů: pět stromů a 757 m² porostů

Jednou z nejvýraznějších částí nového stanoviska je souhlas s odstraněním zeleně.

Podle dokumentu bude možné pokácet:

Čtěte takéVánoční strom už dorazil na náměstí Starosty Pavla. Kladno odhaluje kompletní program Vánoc 2026!

• 3 břízy bělokoré,

• 1 slivoň myrobalán,

• 1 javor klen,

• celkem také 757 m² zapojených keřových a dřevinných porostů.

V dokumentaci je navíc hodnoceno šest stromů. Jeden z javorů však nepodléhá povolení ke kácení, protože nedosahuje potřebných parametrů.

Kácení bude možné provést až po nabytí právní moci povolení záměru a pouze v období vegetačního klidu, zpravidla od listopadu do konce března.

Náhradou bude 33 stromů a 43 keřů

Investorovi byla stanovena povinnost náhradní výsadby. Na dotčených pozemcích má vyrůst 33 nových stromů a 43 keřů. Mezi plánovanými druhy jsou například jabloně, třešně, hrušně, javory, jasany a lípy. Z keřů pak kaliny, trnky, šípky, hlohy nebo bez.

Výsadba musí být dokončena nejpozději do kolaudace areálu. Investor se navíc bude muset o novou zeleň starat po dobu pěti let. Pokud některá z vysazených dřevin uhyne, bude ji muset nahradit.

Zásah do vodního toku i hospodaření s dešťovou vodou

Projekt se dotkne také vodního toku, konkrétně levostranného přítoku Dolanského potoka. Součástí záměru je odvodnění areálu a odvádění dešťových vod přes dvě retenční nádrže. Voda ze střechy a zpevněných ploch se bude zachytávat, zadržovat a následně regulovaně odvádět do vodoteče. Zpevněné plochy budou před odvedením vody čištěny v odlučovači ropných látek.

Magistrát stanovil maximální odtok dešťové vody na 3 litry za sekundu na hektar. Investor zároveň musí získat potřebné povolení k nakládání s vodami a zabránit úniku závadných látek při stavebních pracích.

Na ploše přes 6,7 hektaru dnes není průmyslový areál

Z dokumentace vyplývá také rozsah záboru zemědělské půdy. Pro projekt již byl v říjnu 2023 vydán souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu v celkové výměře 6,7171 hektaru. Samotné územní rozhodnutí získalo právní moc 6. prosince 2024.

A co doprava? Až 580 pohybů vozidel denně

Velkou otázkou zůstává dopravní zatížení okolí. Podle původních dopravních podkladů investora se počítá s celkem 580 pohyby vozidel za den. Jde o součet příjezdů a odjezdů.

Zajímavý je také plánovaný noční provoz. Z celkového počtu se počítá s 20 pohyby těžkých nákladních vozidel v nočních hodinách. Hlavní vjezd do areálu má vést na silnici I/61. Kamionová doprava má být podle původního dopravního modelu rozdělena rovnoměrně mezi oba směry dálnice D6. Jde však o projektované hodnoty, nikoliv o skutečně naměřenou dopravu.

Kdy by mohl být areál dokončen?

Realitní společnost Knight Frank již nabízí skladové prostory v připravovaném areálu. Ve své nabídce uvádí celkovou plochu haly 36 385 m² a dostupnost prostor ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027. Jde o termín uváděný v nabídce pronájmu, nikoliv o potvrzený termín dokončení. Vzhledem k tomu, že ještě není vydáno pravomocné stavební povolení, může se termín posunout.

Projekt zároveň již v roce 2024 prošel zjišťovacím řízením EIA. Krajský úřad tehdy rozhodl, že záměr nemůže mít významný vliv na životní prostředí a nebude podroben kompletnímu posuzování EIA.

Co bude následovat?

Nové stanovisko Magistrátu města Kladna je platné pět let. Samo o sobě ale není stavebním povolením. Jeho obsah bude závazný pro následné povolovací řízení.

Pro obyvatele Malého Přítočna, Pleteného Újezdu a širšího okolí bude důležité především to, jak se projekt promítne do každodenní dopravy, jak bude zajištěna ochrana okolní krajiny a zda se podaří dodržet plánovaná opatření. Rozvoj průmyslových a logistických areálů v okolí Kladna pokračuje. Otázkou zůstává, jakou cenu za něj zaplatí okolní krajina a jak se projeví na životě místních obyvatel.

Redakční poznámka: Článek vychází z nového závazného stanoviska Magistrátu města Kladna ze dne 5. listopadu 2026, z dokumentace projektu z Informačního systému EIA.

Úvodní foto: Ilustrační obrázek – zdroj: vgpparks.eu

-AVIS-