Další velká změna čeká jednu z kladenských lokalit. Magistrát města Kladna vydal 7. října společné povolení pro projekt nazvaný Obytný soubor Bachrovna. V prostoru mezi ulicemi Pod Zámkem a Huťskou má vzniknout rozsáhlý bytový areál s 200 byty, 236 parkovacími místy a novou dopravní infrastrukturou. O plánech výstevby jsme Vás informovali v našem předchozím článku.
Rozhodnutí stavebního úřadu přichází po více než dvou letech od podání žádosti. Společnost Maverick Gama s.r.o. o společné povolení požádala už 28. června 2024. Nyní stavební úřad záměr schválil.
Osm objektů a 200 bytů
Projekt má výrazně změnit území o rozměrech přibližně 150 × 130 metrů, které se nachází mezi ulicemi Pod Zámkem a Huťskou. Součástí lokality je také historická stavební uzávěra dolu František. Ta má být podle projektu začleněna do systému zeleně.
Celý záměr počítá s osmi bytovými objekty, které budou mít podle konkrétního domu čtyři nebo pět nadzemních podlaží, přičemž poslední podlaží mají být ustoupená.
Celkem má vzniknout:
🏠 200 bytů
🚗 236 parkovacích míst
🏢 2 nebytové prostory
📐 10 712 m² podlahové plochy bytů
Byty mají být různých velikostí – od dispozic 1+kk přes 2+kk až po 3+kk. Například samostatné objekty A a B mají každý nabídnout 20 bytů, objekt C 26 bytů a další domy mají mít 24 až 30 bytů.
Většina aut zmizí pod zem
Z celkových 236 parkovacích míst má být významná část umístěna v podzemních garážích. Dokumentace počítá se 208 místy ve dvou podzemních podlažích garáží. Další parkovací stání vzniknou přímo v areálu – například 18 podél nové komunikace a dalších sedm v západní části pozemku.
Důležitou součástí projektu je také nové dopravní napojení.
Areál bude připojen z ulice Huťská. Vznikne nová komunikace vedoucí do podzemních garáží a také pěší propojení mezi jednotlivými částmi nové čtvrti. Po některých komunikacích bude umožněn pohyb vozidel integrovaného záchranného systému a technických služeb. Součástí úprav je také změna prostoru autobusové zastávky v Huťské. Podle podmínek města navíc musí zůstat návštěvnická parkovací místa veřejně přístupná.
Nové domy, ale také zeleň
Výstavba samozřejmě znamená zásah do současné zeleně. Povolení proto řeší také kácení dřevin a následnou náhradní výsadbu. Projekt počítá například s výsadbou 46 listnatých stromů a 2340 keřů pro živý plot přímo v rámci dotčených kladenských pozemků. Další výsadba je plánována v Kročehlavech – mimo jiné dalších 37 stromů a 900 keřů.
Náhradní výsadba přitom nebude pouze formální povinností. O vysazené dřeviny musí být podle rozhodnutí pečováno po dobu tří let. Celá náhradní výsadba musí být dokončena nejpozději do pěti let od zahájení povoleného kácení.
Při samotném kácení má navíc dohlížet biologický dozor a část kmenů pokácených stromů má být ponechána jako prostředí pro saproxylofágní hmyz.
Stavět se může začít po nabytí právní moci
Rozhodnutí bylo vydáno 7. října 2026. Stavebník musí před zahájením stavby oznámit stavebnímu úřadu mimo jiné termín zahájení, zhotovitele a stavbyvedoucího. Pokud rozhodnutí nabude právní moci, stanovuje stavební úřad lhůtu pro dokončení stavby na dva roky od nabytí právní moci rozhodnutí.
-AVIS-
