MakerLab ve Slaném se prodraží o téměř dva miliony. Smlouvy odhalují chybějící práce i nedostatky v projektu

Moderní polytechnické dílny MakerLab, které vyrůstají v areálu slánského gymnázia, budou dražší, než se původně počítalo. Město Slaný schválilo dodatek ke smlouvě se stavební firmou DAVA-CZ, kterým se cena novostavby zvyšuje o téměř 1,9 milionu korun včetně DPH. Z původních 14,34 milionu se tak dostává na více než 16,2 milionu korun. Změny se promítnou také do termínu dokončení. Vyplývá to z dodatku smlouvy a přiložených změnových listů, které jsme prostudovali.

Původní smlouva o dílo byla uzavřena 8. prosince 2025. Zakázku získala kladenská společnost DAVA-CZ s.r.o. za cenu 11 847 213,60 Kč bez DPH, tedy 14 335 128,46 Kč včetně DPH.  Nově stanovená maximální cena činí 13 401 948,41 Kč bez DPH, respektive 16 216 357,58 Kč včetně DPH.

Co všechno se muselo během stavby doplnit?

Zajímavý pohled nabízí samotný změnový list, který podrobně popisuje osm oblastí úprav. Nejde přitom pouze o nové požadavky na vybavení. Dokument upozorňuje také na řadu položek, které podle něj nebyly dostatečně vyřešeny v původní projektové dokumentaci nebo výkazu výměr.

Jednou z největších položek jsou zemní práce a stavební úpravy. V projektové dokumentaci například nebyly vyřešeny zemní práce kolem objektu. Chybělo také doplnění zeminy přibližně o 1,5 metru k hraně terasy, aby byl zajištěn bezbariérový přístup.

Dopočítat se musely také některé základy a betonové konstrukce. U nových stavebních otvorů bylo nutné doplnit keramické překlady. Naopak část původně plánovaných opěrných zdí se nakonec realizovat nebude a její cena se odečítá.

Čtěte takéSítenský most se uzavře už v pondělí. Autobusy pojedou jinudy, některé zastávky zmizí a jiné se přesunou. Přinášíme nové

Další změny se týkaly technického vybavení budovy:

• Elektroinstalace: V projektu chybělo konkrétní řešení napojení nového objektu na rozvody v prostorách gymnázia. Doplnit se musel hlavní elektrický přívod i datová připojení.
• Vytápění: Ve výkazu výměr chyběly některé komponenty topného systému, například čerpadlová skupina, hydraulická výhybka a další armatury.
• Vzduchotechnika: Dodatečně se musely instalovat požární klapky včetně vstupní revize.
• Garáže: Na žádost provozovatele byly doplněny dveře do garáží v suterénu, další propojení a elektrický pohon vrat.

Změny se týkají i fasády a bezbariérového WC

Významnou položkou je také změna provedení fasády. Původní projekt počítal s venkovní reliéfní omítkou, ale podle změnového listu v něm chyběl podrobný technologický popis jejího provedení. Při realizaci se navíc ukázalo, že reliéfní fasáda vyžaduje také hrubou omítku, která nebyla zahrnuta v rozpočtu. Kvůli změnám terénu se zvětšila i plocha fasády.

Nakonec bylo rozhodnuto, že reliéfní úprava bude pouze v prvním nadzemním podlaží, zatímco v části prvního podzemního podlaží bude fasáda hladká.

Další úpravy se týkaly sociálního zařízení. Původně plánované běžné WC bylo nahrazeno bezbariérovým provedením. Doplnit se musela také odpovídající sanitární keramika, madla a další vybavení.

Na střechu navíc přibude záchytný systém pro bezpečný pohyb pracovníků při kontrolách a servisu vzduchotechniky, fotovoltaiky nebo hromosvodu.

Vícepráce přes dva miliony, část prací se naopak odečte

Změnový list obsahuje také konkrétní finanční vyčíslení. Součet dodatečných prací činí 2 011 966,81 Kč bez DPH. Naopak za práce, které nakonec nebudou provedeny, se odečítá 457 232 Kč bez DPH.

Výsledné čisté navýšení tak představuje 1 554 734,81 Kč bez DPH, tedy 1 881 229,12 Kč včetně DPH.

Dodatek č. 2 ke smlouvě schválila rada města Slaný 21. října 2026 usnesením č. 13/105/2026/RM.

Dokončení se posouvá na konec listopadu

Finanční změny nejsou jediným dopadem dodatku. Původní smluvní termín dokončení byl stanoven na 6. září 2026. Nově má být stavba dokončena a předána nejpozději 30. listopadu 2026.

Jde o prodloužení o 85 dní. Změnový list zdůvodňuje posun především rozsahem dodatečných prací a časem potřebným na jejich přípravu, případné doprojektování a samotnou realizaci. Zmiňuje zejména doplnění zeminy kolem objektu a náročnější provedení fasády.

Co Slaný za více než 16 milionů získá?

MakerLab má být moderním centrem polytechnického a digitálního vzdělávání. Dvoupodlažní budova v areálu Gymnázia Václava Beneše Třebízského má propojit tradiční řemesla s moderními technologiemi. Počítá se například se zámečnickou dílnou, 3D tvorbou a zázemím pro technické vzdělávání.

Prostory mají sloužit nejen studentům gymnázia, ale také dětem a mladým lidem z DDM Ostrov a širší veřejnosti.

Projekt získal podporu Středočeského kraje ve výši 7,79 milionu korun a je spolufinancován také z Integrovaného regionálního operačního programu. Kraj při schvalování podpory zdůraznil význam rozvoje technického a digitálního vzdělávání v regionu.

Jedno je už nyní jisté: projekt, který měl původně stát zhruba 14,3 milionu korun, nakonec vyjde na více než 16,2 milionu.

-AVIS-